광주대학교대학원
석사과정
광주대학교대학원
박사과정
광주대학교대학원
계약학과
- 석사과정
- 도시재생학과
- 박사과정
부동산금융학과
- 학위수여명칭 : 부동산학석사
- 주임교수명 :이명규
- 학위수여 가능전공 : 부동산금융
- 연구실 : 062-670-2421
교육목표
- 부동산 및 금융에 관한 이론적, 실무적 내용을 탐구하고 세미나 진행을 통해 전문인재 양성
- 교육과정에서 부동산분야의 중개/투자 및 개발/금융를 융합한 실무형 인재양성
- 4차산업혁명과 스마트도시의 발전에 따른 부동산 인재수요에 대비하는 융복합 인재양성
학과(전공)의 특성 및 전망
- 부동산금융학은 부동산 및 금융 현상에 대한 이론적, 실무적 내용을 탐구하고 세미나 진행을 수행하는 전공으로서, 법적・경제적・재무적・기술적・제도적 제 측면을 기반으로 하여 연구하는 인문사회과학계열의 융합형 학문이다.
- 첨단의 교육시설과 최고의 교수진을 자랑하며, 교수・학생・산업체 상호간 실무네트워크를 구축하고, 부동산 및 금융분야의 전문가로서 제4차 산업혁명과 스마트 도시 시대의 주역을 배출 할 것으로 전망됨
교육과정
| 번호 | 교과과목명 | 교과목 개요 | 학점 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 국문명 | 영문명 | ||||
| 1 | 부동산학원론 | Princples of Real Estate Studies | 부동산학의 입문과정으로 부동산학의 기초이론과 부동산 각론을 개괄적으로 다룬다. | 3 | 종합시험과목 |
| 2 | 부동산공법 | Regulations on Real Estate | 부동산개발과 투자에 영향을 주는 각종 공법의 체계와 규제내용을 연구 | 3 | |
| 3 | 부동산사법 | Real Estate Transactions Law | 부동산거래와 관련한 권리분석 및 계약에 관한 사법적 문제를 민법을 중심으로 강의한다. | 3 | |
| 4 | 부동산경제론 | Real Estate Economics | 부동산시장에 대한 경제학적 분석을 다룬다. | 3 | |
| 5 | 부동산정책론 | Real Estate Policies | 시장과 정책의 역할분담, 우리나라의 부동산문제, 부동산에 관련된 각종규제의 문제 및 부동산 금융정책의 개요, 개선방안을 연구 | 3 | |
| 6 | 부동산조세론 | Real Estate Taxation | 토지와 부동산을 과세객채로 하여 그 취득, 소유, 이용, 처분하는등에 부과하는 조세 일반론을 터득 | 3 | |
| 7 | 부동산경매론 | Real Estate Auction | 경매 및 공매과정을 통한 투자결정방법 및 법률적 제도적 연구와 시장분석, 권리분석등 연구 | 3 | |
| 8 | 부동산투자론 | Real Estate Investment | 부동산투자의 전통적이론 및 현대적이론(포트폴리오이론) 을 연구 | 3 | 종합시험과목 |
| 9 | 부동산금융론 | Real Estate Finance | 부동산문제의 경제적 특성과 부동산시장의 흐름을 이해하고 부동산에서 금융의 역할을 탐구 | 3 | 종합시험과목 |
| 10 | 부동산경영론 | Real Estate Administration | 경영학이론과 부동산학을 실질적인 부동산기업 경영에 접목하여 부동산업의 경영활동을 능률화하기 위한 원리 및 기술을 연구 | 3 | |
| 11 | 부동산컨설팅론 | Real Estate Consulting | 부동산의 종류에 따라 사업구성의 입안에서부터 개발, 분양에 이르기까지의 내외적 요인을 파악하여 사업성을 진단하는 이론과 기술을 습득하는 방법연구 | 3 | |
| 12 | 부동산개발론 | Real Estate Development | 부동산의 개발과 관련한 법제 및 개발절차상의 기술적 방법론과 개발방식별 입지별 사업성분석 방법론을 습득한다. | 3 | |
| 13 | 감정평가론 | Real Estate Appraisal | 부동산의 경제적 가치를 분석ㆍ평가하는 감정평가의 기초이론을 연구한다. | 3 | |
| 14 | 화폐금융론연구 | Advanced Money and Finance | 화폐의 공급 및 수요이론, 금융시장의 구조및 기능, 역할, 금융시장이 실물경제에 미치는 영향등을 연구한다 | 3 | |
| 15 | 증권투자론 | Portfolio Investment | 증권투자론은 주식시장 및 채권시장에 대한 제도적측면의 학습과 증권분석 및 포트폴리오이론 등에 대한 이론적 연구 | 3 | |
| 16 | 선물ㆍ옵션 | Futures and Option | 선물 및 옵션 등 파생금융상품에 관한 이론 및 실무에 대한 연구 | 3 | |
| 17 | 국제금융세미나 | Seminar in International Finance | 국제경제이론 중, 특히 외환 및 국제금융을 연구한다. | 3 | |
| 18 | 부동산관리론 | Real Estate Management | 시설관리, 빌딩관리, 자산관리 등의 다양한 부동산괸리방안을 연구 | 3 | |
| 19 | 부동산중개론 | Real Estate Brokerage | 성공적으로 부동산중개업을 영위하기 위한 법률적, 경제적, 경영적 이론을 연구 | 3 | |
| 20 | 부동산권리분석론 | Real Estate Rights Anslysis | 부동산거래 및 경영관리활동에 활용할 수 있는 부동산에 대한 관리관계와 관련된 이론을 연구 | 3 | |
| 21 | 도시계획론 | Urban Planning | 도시계획 이론의 기초가 되는 각종 이론과 방법론을 검토하고 나아가 계획가로서 갖추어야 할 독자적계획 논리를 형성할 수 있도록 학습한다. | 3 | |
| 22 | 부동산세미나 | Real Estate Seminar | 부동산학에 관한 기본지식을 바탕으로 부동산평가, 부동산에 관한 법률, 부동산정책, 부동산경영, 부동산금융, 토지제도, 부동산투자, 주택문제 들에 관해서 토론식 강의를 진행한다. | 3 | |
| 23 | 부동산보험론 | Real Estate Insurance | 부동산의 원활한 거래활동을 위한 안전장치 내지는 보증제도인 부동산보험에 대한 일반이론을 중심으로 손해보험과 채무보험등의 보험체계와 보험사고에 대한 손해평가에 중점을 두고 연구한다. | 3 | |
| 24 | 졸업논문대체 | Thesis Substitute | 일반대학원 석사학위청구논문을 대체를 희망하는 학생은 ‘석사학위청구논문 대체신청서를 제출한 후 졸업예정학기에 ‘졸업논문대체’교과목을 수강신청하고 이수하여야 한다. 대체 요건을 확인할 수 있는 실적을 담당교수에게 제출하고, 이를 근거로 성적(YP 또는 NP)을 평가한다. ‘졸업논문대체’과목을 이수(YP)하지 않으면 졸업이 불가하므로 유의하여야 한다. | 3 | 논문대체 |
| 25 | 부동산개발사례연구 | Real Estate Development Case Study | 부동산개발의 대표적인 사례에 대하여 그 특징, 사업내용 그리고 시사점에 대하여 연구토록 하며 또한 외국의 부동산개발 사례에 대하여도 구체적으로 살펴본다. | 3 | |
| 26 | 부동산디벨로퍼개론 | Introduction to Real Estate Development | 부동산디벨로퍼의개념, 주요특징및사업내용등을살펴보며다른한편관련 법규에 대해서도 공부토록 한다. 또한 외국의 부동산디벨로퍼의 개발 사례 및 트래드에 대해서도 공부토록 한다. | 3 | |
| 27 | 부동산공법세미나 | Real Estate Public Law Seminar | 부동산개발과 투자에 영향을 주는 각종 공법의 체계와 규제내용을 연구한다. 주요내용은 부동산공법의 구성체계 및 국토이용계획 총설, 국토의계획및이용에관한법률(상하위 계획의 내용 및 수립절차, 행위제한 및 허가의 절차)부동산가격 안정화정책의 공법적 이해(정책변동에 따른 공법 개정내용 비교 및 이해) 등을 포함한다. | 3 | 논문대체 |
| 28 | 부동산권리분석론 | Real Estate Rights Analysis Theory | 부동산 권리분석이란 해당 부동산에 관련된 여러 권리에 대한 분석으로 등기사항증명서상의 권리뿐만 아니라 등기사항증명서 이외의 권리 등을 분석하는 것부터 시작하게 된다. 본 과목을 통해 등기사항증명서상에 기재되는 권리 뿐만 아니라 임차인의 권리, 법정지상권, 유치권, 특수문제 등에 대해 학습하고자 한다. | 3 | 논문대체 |